ANFAS-NEWS.RU
ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
Статьи «АНФАС профиль»
Регистрация  ·  Логин: Пароль:  ·  Забыли пароль?

РУБИТЬ С ПЛЕЧА НЕЛЬЗЯ

Недавно в редакцию нашей газеты обратились жители кооперативных домов с просьбой разъяснить, за какие предоставляемые (или непредоставляемые) коммунальщиками услуги они платят по статье «Содержание и ремонт жилья».
- Отдаем такие суммы, - возмущаются люди, - а работы не видно.
Чтобы получить разъяснения на эти вопросы, я отправилась в расчетно-кассовый пункт муниципального предприятия «РЭКОН», которое занимается обслуживанием кооперативных домов.
«Перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационным предприятием «РЭКОН» и вошедших в тариф «Содержание и ремонт жилья» ни для кого не секрет. С ним можно познакомиться в расчетно-кассовом пункте.
Только интересно, укладываются ли коммунальщики в сроки, указанные для проведения работ? Например, технические осмотры крыш, деревянных, каменных, железобетонных конструкций, панелей полносборных зданий и межпанельных стыков, а также систем электроосвещения и электрооборудования в местах общего пользования должны проводиться два раза в год. Осмотры дымоходов и вентиляционных каналов – один раз в год. Задайте себе вопрос, когда последний раз в своем доме и квартире вы видели «трубочистов»? Системы водопровода и канализации в подвалах и, если это нужно, на чердаках, слесарь должен проверять один раз в неделю. А почему подвалы бывают затоплены водой?
Текущий ремонт водопровода и канализации, систем центрального отопления и горячего водоснабжения должен проводиться по заявкам жильцов. Сюда же входит и ремонт электротехнических устройств: ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки, светильников, за исключением находящихся в жилых помещениях. (Вспомните, когда последний раз работники коммунальных служб заменяли вам перегоревшую лампочку в холле перед лифтом? Вспомнили? Тогда за вас можно порадоваться.)
Определенная сумма уходит на аварийно-диспетчерское обслуживание. Эта служба работает круглосуточно, и специалисты на место аварии должны выехать в течение одного часа. Пожалуй, больше всего уходит на эксплуатацию лифтового оборудования. Одну копейку за квадратный метр общей площади квартиры жильцы платят за услуги дератизации (меры по борьбе с грызунами). Как мне пояснили в «РЭКОНе», дератизация проводится по заявкам. Увы, эффекта от проводимых мер нет. Применяемые яды не менялись уже на протяжении десяти лет. Грызуны просто адаптировались к препаратам. А ответственные службы в итоговых документах ставят себе большой жирный «плюс», отчитываясь о проведенной работе.
С одним из председателей кооперативного дома Владимиром Юрьевичем Григорьевым мы посчитали, как тратятся средства жильцов по статье «Содержание и ремонт жилья». Тариф для населения с НДС до 1 апреля 2006 года (новых расчетов пока нет) составлял 6 руб. 30 коп. за 1 квадратный метр общей площади квартиры. Минус НДС, минус остальные налоги, которые составляют 46 процентов. На ремонт и содержание жилья остается примерно 2 руб. 80 коп. (Эту сумму необходимо умножить на количество квадратных метров своей квартиры.) Про себя коммунальщики тоже не забудут. Нужно платить зарплату задействованному штату работников. И что остается на развитие? Копейки.
Владимир Юрьевич говорит, что за уборку лестничных клеток жильцы отвечают самостоятельно. Я прошлась по коридорам и этажам дома – вполне прилично. Сами собирают деньги за работу дворника, который весной наводит чистоту на газонах, подметает тротуары, зимой расчищает снег, производит уборку мусоропровода.
- И этих-то денег не всегда допросишься, - рассказывает мой собеседник. – Ежемесячно собираем по 10 рублей с 1-комнатной квартиры, 20 рублей с двухкомнатной. Больше не дают.
В таких же домах, но принадлежащих муниципалитету, жильцы доплачивают еще порядка двух рублей за квадратный метр площади своей квартиры, которые идут на ремонт крыш, подъездов, систем водопровода и прочее.
- Если бы «РЭКОН» собирал с нас эти деньги централизованно, а потом отдавал бы их кооперативу, мы бы дом постепенно привели в порядок, - считает Владимир Юрьевич.
Но как мне пояснили в жилищно-эксплуатационном предприятии, для них это тоже невыгодно, к тому же, в уставном договоре не указан перечень ремонтных работ. Вот и получается своего рода замкнутый круг. Где выход? В Рыбинске есть специалисты, которые уверены, что нужно ликвидировать все предприятия ЖКХ и создать небольшие мобильные частные компании, которые будут обслуживать несколько домов. Владимир Юрьевич считает, что «рубить с плеча» нельзя, это только ухудшит ситуацию.
- В жилищно-коммунальной сфере нужно сохранить предприятия ЖКХ и в то же время развивать ТСЖ (товарищества собственников жилья) – некоммерческие организации, с которых не будут брать налоги. Постепенно товарищества собственников жилья вытеснят на рынке предоставления коммунальных услуг существующие предприятия. Опыт кооперативных домов сам по себе хорош, только его нужно развивать в правильном направлении.

С. Бакунина



13 Апреля 2006



ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

В Рыбинске продолжается неделя рейдов по дворам

В Рыбинске продолжается неделя рейдов по дворам   Очередной рейд по дворам Рыбинска, проведенный в среду начальником отдела муниципального... 14.12.2017 



В Рыбинске контейнерные площадки переносят устанавливают на территории владельцев

В Рыбинске контейнерные площадки переносят и устанавливают на территории владельцев   До конца года контейнерные площадки многоквартирных... 13.12.2017 



Вся правда о бизнесе уже завтра

Вся правда о бизнесе уже завтра   14 декабря в Рыбинске в Общественно-культурном центре состоится фестиваль правды о бизнесе ... 13.12.2017 



В Рыбинске улицу Крестовую украсили шарами из гирлянд

В Рыбинске улицу Крестовую украсили шарами из гирлянд   В Рыбинске к НаШествию дедов Морозов, которое состоится 16 декабря, и новогодним... 13.12.2017 



В Дёмино комнату для хранения оружия обрадуют сейфами

В Дёмино комнату для хранения оружия оборудуют сейфами   Под Рыбинском в Центре лыжного спорта «Дёмино» завершается первый этап... 13.12.2017 



Отдел муниципального жилищного контроля помогает рыбинцам решать коммунальные проблемы

Отдел муниципального жилищного контроля помогает рыбинцам решать коммунальные проблемы   12 декабря состоялся рейд начальника... 13.12.2017 



Рыбинцы выступили против осквернения памятника «Алёша» в Болгарии

Рыбинцы выступили против осквернения памятника «Алёша» в Болгарии   На XII Международном хоровом фестивале рыбинский коллектив... 12.12.2017 



В Рыбинске пройдут V Епархиальные Рождественские чтения

В Рыбинске пройдут V Епархиальные Рождественские чтения   14 декабря в Рыбинске в Общественно-культурном центре состоятся Пятые... 12.12.2017 



В Рыбинске пройдет новогоднее беби-нашествие

В Рыбинске пройдет новогоднее беби-нашествие   Самые маленькие рыбинцы и их родители примут участие в традиционном «НаШествии... 12.12.2017 



Возврат к списку


 

 

«АНФАС профиль», Т/ф: (4855)280-082, Рыбинск, ул. Крестовая, 75     Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru