ANFAS-NEWS.RU
ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
Статьи «АНФАС профиль»
Регистрация  ·  Логин: Пароль:  ·  Забыли пароль?

РУБИТЬ С ПЛЕЧА НЕЛЬЗЯ

Недавно в редакцию нашей газеты обратились жители кооперативных домов с просьбой разъяснить, за какие предоставляемые (или непредоставляемые) коммунальщиками услуги они платят по статье «Содержание и ремонт жилья».
- Отдаем такие суммы, - возмущаются люди, - а работы не видно.
Чтобы получить разъяснения на эти вопросы, я отправилась в расчетно-кассовый пункт муниципального предприятия «РЭКОН», которое занимается обслуживанием кооперативных домов.
«Перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационным предприятием «РЭКОН» и вошедших в тариф «Содержание и ремонт жилья» ни для кого не секрет. С ним можно познакомиться в расчетно-кассовом пункте.
Только интересно, укладываются ли коммунальщики в сроки, указанные для проведения работ? Например, технические осмотры крыш, деревянных, каменных, железобетонных конструкций, панелей полносборных зданий и межпанельных стыков, а также систем электроосвещения и электрооборудования в местах общего пользования должны проводиться два раза в год. Осмотры дымоходов и вентиляционных каналов – один раз в год. Задайте себе вопрос, когда последний раз в своем доме и квартире вы видели «трубочистов»? Системы водопровода и канализации в подвалах и, если это нужно, на чердаках, слесарь должен проверять один раз в неделю. А почему подвалы бывают затоплены водой?
Текущий ремонт водопровода и канализации, систем центрального отопления и горячего водоснабжения должен проводиться по заявкам жильцов. Сюда же входит и ремонт электротехнических устройств: ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки, светильников, за исключением находящихся в жилых помещениях. (Вспомните, когда последний раз работники коммунальных служб заменяли вам перегоревшую лампочку в холле перед лифтом? Вспомнили? Тогда за вас можно порадоваться.)
Определенная сумма уходит на аварийно-диспетчерское обслуживание. Эта служба работает круглосуточно, и специалисты на место аварии должны выехать в течение одного часа. Пожалуй, больше всего уходит на эксплуатацию лифтового оборудования. Одну копейку за квадратный метр общей площади квартиры жильцы платят за услуги дератизации (меры по борьбе с грызунами). Как мне пояснили в «РЭКОНе», дератизация проводится по заявкам. Увы, эффекта от проводимых мер нет. Применяемые яды не менялись уже на протяжении десяти лет. Грызуны просто адаптировались к препаратам. А ответственные службы в итоговых документах ставят себе большой жирный «плюс», отчитываясь о проведенной работе.
С одним из председателей кооперативного дома Владимиром Юрьевичем Григорьевым мы посчитали, как тратятся средства жильцов по статье «Содержание и ремонт жилья». Тариф для населения с НДС до 1 апреля 2006 года (новых расчетов пока нет) составлял 6 руб. 30 коп. за 1 квадратный метр общей площади квартиры. Минус НДС, минус остальные налоги, которые составляют 46 процентов. На ремонт и содержание жилья остается примерно 2 руб. 80 коп. (Эту сумму необходимо умножить на количество квадратных метров своей квартиры.) Про себя коммунальщики тоже не забудут. Нужно платить зарплату задействованному штату работников. И что остается на развитие? Копейки.
Владимир Юрьевич говорит, что за уборку лестничных клеток жильцы отвечают самостоятельно. Я прошлась по коридорам и этажам дома – вполне прилично. Сами собирают деньги за работу дворника, который весной наводит чистоту на газонах, подметает тротуары, зимой расчищает снег, производит уборку мусоропровода.
- И этих-то денег не всегда допросишься, - рассказывает мой собеседник. – Ежемесячно собираем по 10 рублей с 1-комнатной квартиры, 20 рублей с двухкомнатной. Больше не дают.
В таких же домах, но принадлежащих муниципалитету, жильцы доплачивают еще порядка двух рублей за квадратный метр площади своей квартиры, которые идут на ремонт крыш, подъездов, систем водопровода и прочее.
- Если бы «РЭКОН» собирал с нас эти деньги централизованно, а потом отдавал бы их кооперативу, мы бы дом постепенно привели в порядок, - считает Владимир Юрьевич.
Но как мне пояснили в жилищно-эксплуатационном предприятии, для них это тоже невыгодно, к тому же, в уставном договоре не указан перечень ремонтных работ. Вот и получается своего рода замкнутый круг. Где выход? В Рыбинске есть специалисты, которые уверены, что нужно ликвидировать все предприятия ЖКХ и создать небольшие мобильные частные компании, которые будут обслуживать несколько домов. Владимир Юрьевич считает, что «рубить с плеча» нельзя, это только ухудшит ситуацию.
- В жилищно-коммунальной сфере нужно сохранить предприятия ЖКХ и в то же время развивать ТСЖ (товарищества собственников жилья) – некоммерческие организации, с которых не будут брать налоги. Постепенно товарищества собственников жилья вытеснят на рынке предоставления коммунальных услуг существующие предприятия. Опыт кооперативных домов сам по себе хорош, только его нужно развивать в правильном направлении.

С. Бакунина



13 Апреля 2006



ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Рыбинские школьники снимают кино

Рыбинские школьники снимают кино   В Рыбинске воспитанники студии театральных и киноминиатюр «Колибри», которая работает в Центре... 16.10.2017 



В Рыбинске обсудят вопросы защиты экосистем прибрежных территорий в контексте развития регионов

В Рыбинске обсудят вопросы защиты экосистем прибрежных территорий в контексте развития регионов   25 и 26 октября в Рыбинске ... 16.10.2017 



26 октября в Рыбинске пройдет День призывника

26 октября в Рыбинске пройдет День призывника   26 октября в Рыбинске пройдет традиционный День призывника. На мероприятие... 16.10.2017 



В Рыбинске почтили память адмирала Ушакова

В Рыбинске почтили память адмирала Ушакова   15 октября в Рыбинске почтили память адмирала Российского флота Ф.Ф.Ушакова, причисленного... 15.10.2017 



Юрисконсульты администрации проведут прием граждан

Юрисконсульты администрации проведут прием граждан    20 октября 2017 года с 13 до 16 часов специалисты юридического отдела администрации... 13.10.2017 



В Рыбинске открылась художественная выставка, посвященная Ф.Ф.Ушакову

В Рыбинске открылась художественная выставка, посвященная Ф.Ф.Ушакову    12 октября в Общественно-культурном центре состоялось... 13.10.2017 



В Общественной приемной губернатора пройдет День бесплатной юридической помощи

В Общественной приемной губернатора пройдет День бесплатной юридической помощи   27 октября в Общественной приемной губернатора... 12.10.2017 



В Рыбинске благоустраивают Аллею моторостроителей

В Рыбинске благоустраивают Аллею моторостроителей    В Рыбинске подходят к завершению работы по благоустройству центрального ... 12.10.2017 



Как не стать жертвой мошенников

Как не стать жертвой мошенников   Преступления против социально незащищённых граждан представляют большую общественную опасность... 12.10.2017 



Возврат к списку


 

 

«АНФАС профиль», Т/ф: (4855)280-082, Рыбинск, ул. Крестовая, 75     Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru