ANFAS-NEWS.RU
ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
Статьи «АНФАС профиль»
Регистрация  ·  Логин: Пароль:  ·  Забыли пароль?

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНАЯ СФЕРА: КОГДА НАСТУПЯТ ИЗМЕНЕНИЯ?

Новый «Жилищный кодекс Российской Федерации», который вступил в силу на территории нашей страны в марте 2005 года, предусматривает создание частных управляющих компаний жилищным фондом. Летом прошлого года такая частная компания в Рыбинске была зарегистрирована: ЗАО «Управляющая компания собственников жилья «Эскорт», директором которой является Александр Викторович Румянцев.
Во время разговора с Александром Викторовичем затронули вопросы, которые сегодня, наверняка, волнуют большинство горожан: прозрачность в работе жилищно-коммунальных структур для населения, перспектива дальнейшего развития жилищно-коммунального хозяйства.
Еще летом, сразу после образования частной управляющей компании, были встречи с главой Рыбинского округа Евгением Сдвижковым, директором департамента недвижимости Натальей Поткиной, директором департамента ЖКХ, транспорта и связи Дмитрием Игнатьевым, в общем-то с теми людьми, которые должны быть заинтересованы в решении жилищно-коммунальных проблем, развитии сферы жилищно-коммунального хозяйства. Тогда со стороны чиновников был высказан интерес, согласие на развитие данного направления. Но все затормозилось после проведения референдума по статусу Рыбинска, а потом в Рыбинске началась предвыборная компания.
Предложение, которое внес Румянцев – частная компания, пусть в качестве эксперимента, под наблюдением администрации Рыбинска, возьмет в свое управление несколько домов. Жильцы домов будут также по квитанциям оплачивать жилищно-коммунальные услуги, только их средства пойдут не на счет муниципальной  управляющей компании, как это происходит сегодня, а на счет частной управляющей компании, может быть, даже отдельно взятого, конкретного дома.
Для справки. Жилищный кодекс предусматривает для собственников жилых помещений несколько вариантов управления своим домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и управление управляющей организацией (статья 161 Жилищного кодекса).
***
Во время беседы затронули мы вопрос и о том, сколько средств поступает сегодня с населения за жилищно-коммунальные услуги на счет муниципальной управляющей компании, в частности, по статье «Содержание и ремонт жилья» и сколько расходуется по назначению и расходуется ли вообще.
Летом 2005 года мой собеседник обратился в МУП «Управляющая компания» с просьбой получить информацию, сколько денег жильцы дома, например, № 42 по проспекту Революции, за последние три года заплатили по статье «Содержание и ремонт жилья» и какие виды работ выполнены на эти средства. Не получилось.
- В МУП «Управляющая компания» такие сведения мне не предоставили, - продолжает Александр Викторович. – С такой просьбой обращался не один я, другие собственники жилья. К тому же, непредоставление таких сведений – прямое нарушение закона. Читаем пункт 2 статьи 165 «Жилищного кодекса Российской Федерации»: «Органы местного самоуправления и управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг». Поэтому о том, сколько с населения собирается средств, приходится только догадываться. На сегодняшний день квартплата в МУП «Управляющая компания» поступает примерно по 70 тыс. счетам. Каждый счет составляет в среднем 1 тыс. рублей – это с учетом льготников. В целом, за месяц получается 70 млн. рублей. Примерно 20 процентов от этой суммы должно направляться на содержание и ремонт жилья – это порядка 14 млн. рублей. В службе зам. главы по вопросам ЖКХ, в департаменте ЖКХ работает около 100 человек, в МУП «Управляющая компания» и расчетно-кассовом центре 150 человек. При средней зарплате в 10 тыс. рублей на их содержание требуется порядка 2,5 млн. рублей. В каждом из восьми МУПов при средней зарплате в 8 тысяч рублей работает около 100 человек. Уже 8 млн. рублей. Плюс 1400 дворников и уборщиков подъездов работают за 2 тыс. рублей в месяц. Еще 2,8 млн. рублей. Итого 13,8 млн. рублей. Что остается на развитие от 14 млн. рублей?
Получается так, что, внося плату за жилищно-коммунальные услуги, мы попросту кормим огромного ненасытного монстра, взамен получая неотремонтированные подъезды, протекающие крыши, ржавые гнилые трубы в подвалах, обилие там грызунов и прочие коммунальные беды, которые «сыплются» на наши головы постоянно.
Может быть, с Александром Викторовичем Румянцевым можно согласиться, что маленькие, мобильные бригады, экономически обоснованная численность бригад, которые возьмут на содержание несколько домов, гораздо выгоднее существующего сегодня огромного монстра. Но если говорить о создании частных управляющих компаний в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг, здесь масса вопросов.
Во-первых, частная фирма никогда не будет работать себе в убыток, частник свой карман не обнесет деньгами ни при каких обстоятельствах.
Во-вторых, допустим, десять домов взяла на обслуживание маленькая частная управляющая компания. Она собрала деньги с жильцов, а потом через какое-то время исчезла в неизвестном направлении. Нет ни денег, ни компании, ни услуг. Тоже своего рода риск.
Хотя, с другой стороны, как в настоящее время расходуются средства, собранные с населения, тоже неизвестно.
Когда в жилищно-коммунальной сфере возникнет рынок, у жильцов, собственников жилья появится выбор: право контроля расходования средств именно на свой дом, в том числе и через суд, к тому же, та или иная управляющая компания будет заключать договора с жильцами и организациями-поставщиками жилищно-коммунальных услуг. Сегодня, увы, нет ни рынка, ни выбора.
В общем, вопросов здесь масса. Как дальше будет развиваться ситуация, покажет время. Только во всем этом есть одно «но»: рыбинцы до 1 марта 2006 года должны определиться, какую управляющую компанию они выберут для управления своим жилищным фондом. В противном случае все может остаться, как есть.

С. Бакунина



1 Февраля 2006



ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

В Рыбинске продолжается неделя рейдов по дворам

В Рыбинске продолжается неделя рейдов по дворам   Очередной рейд по дворам Рыбинска, проведенный в среду начальником отдела муниципального... 14.12.2017 



В Рыбинске контейнерные площадки переносят устанавливают на территории владельцев

В Рыбинске контейнерные площадки переносят и устанавливают на территории владельцев   До конца года контейнерные площадки многоквартирных... 13.12.2017 



Вся правда о бизнесе уже завтра

Вся правда о бизнесе уже завтра   14 декабря в Рыбинске в Общественно-культурном центре состоится фестиваль правды о бизнесе ... 13.12.2017 



В Рыбинске улицу Крестовую украсили шарами из гирлянд

В Рыбинске улицу Крестовую украсили шарами из гирлянд   В Рыбинске к НаШествию дедов Морозов, которое состоится 16 декабря, и новогодним... 13.12.2017 



В Дёмино комнату для хранения оружия обрадуют сейфами

В Дёмино комнату для хранения оружия оборудуют сейфами   Под Рыбинском в Центре лыжного спорта «Дёмино» завершается первый этап... 13.12.2017 



Отдел муниципального жилищного контроля помогает рыбинцам решать коммунальные проблемы

Отдел муниципального жилищного контроля помогает рыбинцам решать коммунальные проблемы   12 декабря состоялся рейд начальника... 13.12.2017 



Рыбинцы выступили против осквернения памятника «Алёша» в Болгарии

Рыбинцы выступили против осквернения памятника «Алёша» в Болгарии   На XII Международном хоровом фестивале рыбинский коллектив... 12.12.2017 



В Рыбинске пройдут V Епархиальные Рождественские чтения

В Рыбинске пройдут V Епархиальные Рождественские чтения   14 декабря в Рыбинске в Общественно-культурном центре состоятся Пятые... 12.12.2017 



В Рыбинске пройдет новогоднее беби-нашествие

В Рыбинске пройдет новогоднее беби-нашествие   Самые маленькие рыбинцы и их родители примут участие в традиционном «НаШествии... 12.12.2017 



Возврат к списку


 

 

«АНФАС профиль», Т/ф: (4855)280-082, Рыбинск, ул. Крестовая, 75     Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru