ANFAS-NEWS.RU
ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
Статьи «АНФАС профиль»
Регистрация  ·  Логин: Пароль:  ·  Забыли пароль?

Улицы Димитрова и Рапова преобразятся

Во всяком случае, фасады домов власти обещают привести в порядок. Ремонт планируется сделать в 90-110 многоквартирных домах. Условие – участие Рыбинска в последней, четвёртой заявке, направляемой регионами в Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках Федерального закона №185.  В общем объёме средств из Фонда для Ярославской области доля Рыбинска может составить 150-170 миллионов рублей. О подготовке документации, а также о результатах работ по двум предыдущим заявкам на днях сообщили СМИ заместитель главы Рыбинска по городскому хозяйству Леонид Филоненко, и.о. директора департамента ЖКХ Сергей Ситников и директор МУП «Управляющая компания» Александр Сивков.
На сегодняшний день в Рыбинске ещё идёт ремонт многоквартирных домов по 2-й заявке: средства сохранились в результате экономии. Заканчиваются работы и по 3-й заявке. Выполнено 80% плана. Дальнейший график расписан буквально по дням. По словам Леонида Филоненко, ремонт фасадов; электропроводки, теплоснабжения и водоснабжения домов должны были закончить до 7-8 декабря. До 15-18 декабря должна быть завершена замена лифтов. По словам Александра Сивкова, на средства, поступившие от Фонда в Рыбинск в рамках 3-го транша, МУП «Управляющая компания» обеспечивала ремонт 52 домов. Полностью, с оформлением всей документации, приёмка выполненных работ должна завершиться к 15 декабря.
Теперь необходимо «вписаться» в 4-ю заявку. Как пояснил замглавы по городскому хозяйству, Ярославская область лимиты по этому закону уже исчерпала. Однако принято  решение в виде бонусов выделить на область больше 1 миллиарда рублей. Бонусы будут раздаваться по факту выполнения 2-й и 3-й заявок. Работы должны быть закончены, полностью произведён отчёт за освоение средств, подготовлены и утверждены сметы и в каждом случае обязательно должен быть акт о приёмке работ, подписанный жителями. Это крайний документ, который позволяет считать, что работы выполнены.  Если жители на общем собрании не подтвердили это, не приняли качество и количество работ, будет считаться, что они не выполнены.
Также для вхождения в 4-ю заявку  необходимо решить вопрос об управлении капитальным ремонтом. Как пояснил Александр Сивков, одним из условий Фонда содействия реформированию ЖКХ является то, что к 1 января 2010 года в управлении у муниципальных предприятий не должно оставаться свыше 20% общего количества многоквартирных домов, находящихся на территории города. В МУП «Управляющая компания» уже определён перечень из 190 домов, которые  нужно передать частным управляющим компаниям. «В целом, - подчеркнул Александр Сивков, - жилищный фонд, находящийся в управлении муниципальной компании, - один из самых неблагополучных.  На учёте даже есть дома, которых уже фактически нет: частично разрушенные, где-то сохранились одни фундаменты, где-то даже их не осталось. Всего таких объектов порядка 120 единиц. Они будут   списываться».
«Разукрупнение управляющих компаний – это нормальный процесс, - сказал Сергей Ситников. - Чем больше участвует на этом рынке поставщиков, тем жёстче конкуренция. Так же, как в торговле: чем больше магазинов, тем ниже цена… Это та политика, которую сегодня культивирует нам сверху федеральная власть. И, в общем-то, она разумная и, как показывает опыт других регионов, обоснованная».
По словам Леонида Филоненко, общее количество управляющих компаний на городском рынке может и не увеличиться. Однако, исходя из областной статистики и экономических расчётов, можно спрогнозировать  увеличение на 3-5: практика других регионов показывает, что эффективно может работать только та управляющая компания, у которой в фонде только 100-150 домов, расположенных в конкретном районе.  «Новые управляющие компании уже появляются, - сказал Леонид Филоненко. -  Это люди с опытом, знаниями, которые проработали в этой сфере достаточно долго. Они приняли на себя непростое решение. Их никто за рукав не тянет - они идут сами. Поэтому с них можно будет и спросить немножко по-другому. Прежде всего, сами собственники должны спрашивать. Ну и, естественно, мы будем присматривать.»
Вопрос защиты рынка от недобросовестных управляющих компаний и подрядчиков – особенно острый: опыт показывает, что желающих «сорвать куш» предприятий немало. Есть негативные примеры и в Рыбинске. Здесь, по словам чиновников, особенно бдительны должны быть собственники: ведь если две третьих жителей дома проявляют желание перейти из одной компании в другую и заключают с ней договор, решение вступает в законную силу и набирает обороты. По словам Сергея Ситникова, «...людям важно понимать, что управляющая компания  – это заказчик работ. Обслуживают его подрядные организации. Сейчас некоторые управляющие компании пытаются расторгать договора с обслуживающими компаниями. Это очень важный момент. Ведь реклама рекламой, но если управляющая компания не имеет договоров с обслуживающей, какой результат-то будет? Поэтому, когда жители встречаются с представителями той или иной управляющей компании, должны чётко выяснять, какие договора у неё есть, с кем, на какие виды работ…» С другой стороны, мимо власти эти взаимодействия не пройдут. «В любом случае, при регистрации управляющих компаний все документы направляются в департамент ЖКХ, - отметил Александр Сивков. - Необходимо сделать так, чтобы эти компании работали непосредственно под контролем департамента ЖКХ.» Пока представители администрации уверены, что процесс реформирования местной коммуналки достаточно подконтролен. Подрядчики, которые отвратительно в этой роли выступали, на ряде домов заменены. На их место пришли новые.  Деятельность управляющих компаний отслеживается.
Все условия для «вхождения» в последний, 4-й, транш, предназначенный для капитального ремонта жилья, планируется завершить до 20-25  декабря. При благоприятном стечении обстоятельств Рыбинск сможет получить 150-170 миллионов рублей. На эти средства реально отремонтировать порядка 90-110 домов. Расширенный их список уже составлен. В нём порядка 400 домов. В дальнейшем список будет урезаться и корректироваться. Главным основанием для этого станут данные о состоянии домов: многие из них не имели понятия о капитальном ремонте со времён сдачи, т.е. с 50-х-70-х годов прошлого века. Кроме того, будет учитываться активность жителей, готовых повысить порог своего финансового участия в кап. ремонте. Также список домов будет обсуждаться с депутатами муниципального Совета города. Кроме того, будет определяться перечень видов работ: где необходим ремонт конструктивных элементов,  где – косметический ремонт и т.д. По словам Леонида Филоненко, сегодня необходимо привести в порядок лицо города – прежде всего, фасады и крыши домов на улицах Рапова и Димитрова. Последняя после того, как вырубили парк, предстала на широкое обозрение в особенно унылом виде.  

11 Декабря 2009
"Анфас-Профиль", № 253 (48)
Автор Лиана Гаврилова



ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Главный архитектор области признал опыт Рыбинска образцовым

Главный архитектор области признал опыт Рыбинска образцовым   В Рыбинске будет продолжено благоустройство исторического центра,... 24.11.2017 



Рыбинские организации получили гранты президента России

Рыбинские организации получили гранты президента России    Три рыбинские общественные организации стали обладателями президентских... 24.11.2017 



В Рыбинске продолжает работу горячая линия по вопросам неформальной занятости

В Рыбинске продолжает работу горячая линия по вопросам неформальной занятости    В администрации Рыбинска работает горячая линия... 24.11.2017 



Опрос: «Каким дорогам Рыбинска необходим ремонт в первую очередь?»

Опрос: «Каким дорогам Рыбинска необходим ремонт в первую очередь?»   Специалисты администрации Рыбинска проводят дефектовку городских... 24.11.2017 



Любовь Тихонова: «Верю, что жители оставят каток на Боткина»

Любовь Тихонова: «Верю, что жители оставят каток на Боткина»    Администрация Рыбинска приглашает жителей улицы Боткина на встречу... 23.11.2017 



В Рыбинске прошел рейд по злостным неплательщикам

В Рыбинске прошел рейд по злостным неплательщикам   Специалисты МКУ «Жилкомцентр» совместно с представителями Федеральной службы... 23.11.2017 



В «Демино» монтируют мишени для биатлона

В «Демино» монтируют мишени для биатлона   Сегодня техническая делегация приняла участие в работе по установке тридцати комплексов... 22.11.2017 



Рыбинцев приглашают обсудить программу «Формирование городской среды»

Рыбинцев приглашают обсудить программу«Формирование городской среды»    Общественное обсуждение проекта муниципальной программы... 22.11.2017 



Рыбинск присоединился к порталу «Решаем вместе»

Рыбинск присоединился к порталу «Решаем вместе»    Глава Рыбинска Денис Добряков и заместитель председателя правительства Ярославской... 22.11.2017 



Возврат к списку


 

 

«АНФАС профиль», Т/ф: (4855)280-082, Рыбинск, ул. Крестовая, 75     Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru