ANFAS-NEWS.RU
ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
Статьи «АНФАС профиль»
Регистрация  ·  Логин: Пароль:  ·  Забыли пароль?

Улицы Димитрова и Рапова преобразятся

Во всяком случае, фасады домов власти обещают привести в порядок. Ремонт планируется сделать в 90-110 многоквартирных домах. Условие – участие Рыбинска в последней, четвёртой заявке, направляемой регионами в Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках Федерального закона №185.  В общем объёме средств из Фонда для Ярославской области доля Рыбинска может составить 150-170 миллионов рублей. О подготовке документации, а также о результатах работ по двум предыдущим заявкам на днях сообщили СМИ заместитель главы Рыбинска по городскому хозяйству Леонид Филоненко, и.о. директора департамента ЖКХ Сергей Ситников и директор МУП «Управляющая компания» Александр Сивков.
На сегодняшний день в Рыбинске ещё идёт ремонт многоквартирных домов по 2-й заявке: средства сохранились в результате экономии. Заканчиваются работы и по 3-й заявке. Выполнено 80% плана. Дальнейший график расписан буквально по дням. По словам Леонида Филоненко, ремонт фасадов; электропроводки, теплоснабжения и водоснабжения домов должны были закончить до 7-8 декабря. До 15-18 декабря должна быть завершена замена лифтов. По словам Александра Сивкова, на средства, поступившие от Фонда в Рыбинск в рамках 3-го транша, МУП «Управляющая компания» обеспечивала ремонт 52 домов. Полностью, с оформлением всей документации, приёмка выполненных работ должна завершиться к 15 декабря.
Теперь необходимо «вписаться» в 4-ю заявку. Как пояснил замглавы по городскому хозяйству, Ярославская область лимиты по этому закону уже исчерпала. Однако принято  решение в виде бонусов выделить на область больше 1 миллиарда рублей. Бонусы будут раздаваться по факту выполнения 2-й и 3-й заявок. Работы должны быть закончены, полностью произведён отчёт за освоение средств, подготовлены и утверждены сметы и в каждом случае обязательно должен быть акт о приёмке работ, подписанный жителями. Это крайний документ, который позволяет считать, что работы выполнены.  Если жители на общем собрании не подтвердили это, не приняли качество и количество работ, будет считаться, что они не выполнены.
Также для вхождения в 4-ю заявку  необходимо решить вопрос об управлении капитальным ремонтом. Как пояснил Александр Сивков, одним из условий Фонда содействия реформированию ЖКХ является то, что к 1 января 2010 года в управлении у муниципальных предприятий не должно оставаться свыше 20% общего количества многоквартирных домов, находящихся на территории города. В МУП «Управляющая компания» уже определён перечень из 190 домов, которые  нужно передать частным управляющим компаниям. «В целом, - подчеркнул Александр Сивков, - жилищный фонд, находящийся в управлении муниципальной компании, - один из самых неблагополучных.  На учёте даже есть дома, которых уже фактически нет: частично разрушенные, где-то сохранились одни фундаменты, где-то даже их не осталось. Всего таких объектов порядка 120 единиц. Они будут   списываться».
«Разукрупнение управляющих компаний – это нормальный процесс, - сказал Сергей Ситников. - Чем больше участвует на этом рынке поставщиков, тем жёстче конкуренция. Так же, как в торговле: чем больше магазинов, тем ниже цена… Это та политика, которую сегодня культивирует нам сверху федеральная власть. И, в общем-то, она разумная и, как показывает опыт других регионов, обоснованная».
По словам Леонида Филоненко, общее количество управляющих компаний на городском рынке может и не увеличиться. Однако, исходя из областной статистики и экономических расчётов, можно спрогнозировать  увеличение на 3-5: практика других регионов показывает, что эффективно может работать только та управляющая компания, у которой в фонде только 100-150 домов, расположенных в конкретном районе.  «Новые управляющие компании уже появляются, - сказал Леонид Филоненко. -  Это люди с опытом, знаниями, которые проработали в этой сфере достаточно долго. Они приняли на себя непростое решение. Их никто за рукав не тянет - они идут сами. Поэтому с них можно будет и спросить немножко по-другому. Прежде всего, сами собственники должны спрашивать. Ну и, естественно, мы будем присматривать.»
Вопрос защиты рынка от недобросовестных управляющих компаний и подрядчиков – особенно острый: опыт показывает, что желающих «сорвать куш» предприятий немало. Есть негативные примеры и в Рыбинске. Здесь, по словам чиновников, особенно бдительны должны быть собственники: ведь если две третьих жителей дома проявляют желание перейти из одной компании в другую и заключают с ней договор, решение вступает в законную силу и набирает обороты. По словам Сергея Ситникова, «...людям важно понимать, что управляющая компания  – это заказчик работ. Обслуживают его подрядные организации. Сейчас некоторые управляющие компании пытаются расторгать договора с обслуживающими компаниями. Это очень важный момент. Ведь реклама рекламой, но если управляющая компания не имеет договоров с обслуживающей, какой результат-то будет? Поэтому, когда жители встречаются с представителями той или иной управляющей компании, должны чётко выяснять, какие договора у неё есть, с кем, на какие виды работ…» С другой стороны, мимо власти эти взаимодействия не пройдут. «В любом случае, при регистрации управляющих компаний все документы направляются в департамент ЖКХ, - отметил Александр Сивков. - Необходимо сделать так, чтобы эти компании работали непосредственно под контролем департамента ЖКХ.» Пока представители администрации уверены, что процесс реформирования местной коммуналки достаточно подконтролен. Подрядчики, которые отвратительно в этой роли выступали, на ряде домов заменены. На их место пришли новые.  Деятельность управляющих компаний отслеживается.
Все условия для «вхождения» в последний, 4-й, транш, предназначенный для капитального ремонта жилья, планируется завершить до 20-25  декабря. При благоприятном стечении обстоятельств Рыбинск сможет получить 150-170 миллионов рублей. На эти средства реально отремонтировать порядка 90-110 домов. Расширенный их список уже составлен. В нём порядка 400 домов. В дальнейшем список будет урезаться и корректироваться. Главным основанием для этого станут данные о состоянии домов: многие из них не имели понятия о капитальном ремонте со времён сдачи, т.е. с 50-х-70-х годов прошлого века. Кроме того, будет учитываться активность жителей, готовых повысить порог своего финансового участия в кап. ремонте. Также список домов будет обсуждаться с депутатами муниципального Совета города. Кроме того, будет определяться перечень видов работ: где необходим ремонт конструктивных элементов,  где – косметический ремонт и т.д. По словам Леонида Филоненко, сегодня необходимо привести в порядок лицо города – прежде всего, фасады и крыши домов на улицах Рапова и Димитрова. Последняя после того, как вырубили парк, предстала на широкое обозрение в особенно унылом виде.  

11 Декабря 2009
"Анфас-Профиль", № 253 (48)
Автор Лиана Гаврилова



ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

В Рыбинске состоялось торжественное мероприятие, посвященное 120-летию генерала Батова

В Рыбинске состоялось торжественное мероприятие, посвященное 120-летию генерала Батова   В Рыбинске прошло торжественное мероприятие... 21.09.2017 



Из благоустроенных квартир в неуютные комнаты

Из благоустроенных квартир в неуютные комнаты   В Рыбинске активизирована работа со злостными неплательщиками за жилищно-коммунальные... 21.09.2017 



В течение месяца в ночное время дорога через дамбу шлюзов будет закрыта

В течение месяца в ночное время дорога через дамбу шлюзов будет закрыта   Для выполнения работ по реконструкции Рыбинского гидроузла... 21.09.2017 



«Безопасная железная дорога»

Рыбинск участвует в месячнике РЖД«Безопасная железная дорога»   В сентябре Рыбинск принимает участие в месячнике детской безопасности... 21.09.2017 



В Общественной приемной губернатора ответят на вопросы о пенсионном законодательстве

В Общественной приемной губернатора ответят на вопросы о пенсионном законодательстве   26 сентября с 10 до 12 часов в Общественной... 20.09.2017 



В администрации Рыбинска рассказали о готовности города к осенне-зимнему периоду

В администрации Рыбинска рассказали о готовности города к осенне-зимнему периоду   20 сентября в городской администрации состоялась... 20.09.2017 



В Рыбинске отметят 120-летие со дня рождения героя-земляка

В Рыбинске отметят 120-летие со дня рождения героя-земляка   21 сентября в Рыбинске состоится торжественная встреча трех поколений... 20.09.2017 



Общественная приемная губернатора проведет День бесплатной юридической помощи

Общественная приемная губернатора проведет День бесплатной юридической помощи   29 сентября Общественная приемная губернатора... 19.09.2017 



Экстренное предупрежление

Ночью и днем сильный ветер и гроза  По данным Ярославского ЦГМС в ближайшие 1-3 часа на территории Ярославской области местами... 18.09.2017 



Возврат к списку


 

 

«АНФАС профиль», Т/ф: (4855)280-082, Рыбинск, ул. Крестовая, 75     Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru