ANFAS-NEWS.RU
ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
Статьи «АНФАС профиль»
Регистрация  ·  Логин: Пароль:  ·  Забыли пароль?

РАЗВАЛЮХА – балласт или средство для наживы?

21 октября на заседании постоянной комиссии по экономической политике Муниципального Совета городского округа город Рыбинск депутаты обсудили результаты торгов по сдаче в аренду «невостребованных объектов» муниципального имущества. Вновь ломали головы: пускать субарендаторов или нет? А может быть, развалюхи и вовсе снести?

Рыбинск не зря несколько раз выбирался кинорежиссёрами в качестве натуры для фильмов, в которых фигурирует разруха... У нас много зданий, стоящих буквально на честном слове. Некоторые сильно смахивают на жертвы артобстрела. Судьба этих зданий городскими властями обсуждается с незапамятных времён, но пока без особого эффекта. В июне текущего года народные избранники с подачи бывшего и.о. главы Рыбинска Владимира Хмелёва, председателя Муниципального Совета Эдуарда Литовского и заместителя председателя по экономическим вопросам Игоря Палочкина в качестве эксперимента утвердили новую модель дальнейшего существования этих объектов.  

Городской Муниципальный Совет внёс изменения в своё решение  годичной давности №245 «О Положении о порядке аренды нежилых зданий, нежилых помещений, сооружений и движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Рыбинск». Суть их такова. «Для объектов, по которым проводились и не состоялись повторные торги на право заключения договоров аренды или торги по продаже (далее – невостребованные объекты) начальная цена покупки права аренды устанавливается в размере 1 рубль за квадратный метр». «При этом неотделимые улучшения арендуемого имущества остаются в муниципальной собственности городского округа. Стоимость работ по капитальному ремонту, расширению, модернизации, реставрации и реконструкции арендуемого имущества из бюджета городского округа не возмещается. По истечении 5-ти лет аренды невостребованных объектов договор аренды пролонгируется на основании рыночной оценки арендуемого имущества в соответствии с настоящим положением».

Результаты реализации новшества 21 октября озвучила и.о. директора департамента недвижимости Марина Тремасова. По её данным, состоялось уже 3 аукциона по продаже права на заключение договоров аренды недвижимого муниципального имущества («невостребованные объекты») – 19, 26 августа и 1 октября. На продажу всего было выставлено 37 нежилых помещений площадью 9,2 тыс. кв. метров. Реализовано 27 нежилых помещений общей площадью 5,9 тыс. кв. метров. Начальная цена торгов составила 5929 рублей. Цена продажи – 296787 рублей. В ближайшей перспективе – ещё один аукцион, на который будет выставлено около 20 “невостребованных объектов”.

Эффективность новой схемы проявилась: заброшенные помещения всё-таки нашли хозяев. Хотя бы временных. Выставленные на аукцион по 1 рублю за кв. м, они  “ушли” дороже. Городской бюджет не только избавился от головной боли по поводу содержания этих объектов, но даже получил пополнение: 296787 рублей – немного, но всё-таки лучше, чем ничего. Однако вопрос дальнейшего пользования этими помещениями вновь возник.
Некоторые депутаты высказались радикально: среди “невостребованных” есть объекты, которые дешевле снести, чем восстановить. Может ли арендатор это сделать? Однако тема повисла в воздухе...
Горячий спор возник по поводу допуска на арендованные площади субарендаторов.  Марина Тремасова сообщила, что у некоторых победителей аукционов есть такое желание,  и  департамент недвижимости может пойти навстречу, но после того, как будет выполнен капитальный ремонт арендованных помещений. Интересно, что возможность субаренды обсуждалась депутатами ещё до утверждения новшества. Тогда большинство сошлось во мнении, что департамент недвижимости должен заключать договора аренды с условием, чтобы арендаторы сами этими помещениями пользовались, т.е. в субаренду не сдавали.

Теперь мнения вновь разделились.
Депутат Владилен Смирнов поинтересовался: «Почему сразу не сказать предпринимателям о возможности субаренды?  Ведь они даже не осознают, что приобрели. Договора, которые они заключили, будут их обязывать инвестировать деньги в эти объекты. Люди будут начинать считать... И тогда у них волосы на голове будут шевелиться.” “Я считаю, - сказал депутат, - что в условия договора надо внести статью о праве сдать помещение в субаренду по результату проведения работ.” Это привлечёт дополнительных желающих поучаствовать в аукционах по продаже  права на аренду “невостребованных объектов”. Владилена Смирнова поддержали инициаторы “рублёвого” проекта и Владимир Беспалько.
Другая группа депутатов высказалась против субаренды. Например, Валентин Журавлёв сказал так: «Когда мы принимали решение, то боролись за то, чтобы люди брали объект в аренду и сами пользовались. А иначе получается, что арендатор платит в бюджет 1 рубль с квадратного метра, субарендатор – 50 копеек, а всю субаренду арендатор кладёт себе в карман».  К протесту присоединился Олег Лисин: “Когда решение обсуждалось и принималось, разговора о сдаче помещений в субаренду не велось. Почему об интересах арендаторов молчали раньше?... Получается, главное – войти в схему, а уж потом – что-то с этим делать… Я считаю, что нужно придерживаться прежних условий. Пусть люди берут помещения в аренду и приводят их в порядок.” При этом депутат согласился, что, возможно, вопрос о субаренде в перспективе и будет актуален, но его надо рассматривать отдельно.

В итоге споров противников субаренды и сомневающихся оказалось больше. Вопрос был отложен для детальной проработки. Через месяц проблема использования “невостребованных объектов” вновь будет обсуждаться на комиссии по экономической политике Муниципального Совета.

30 Октября 2009
"Анфас-Профиль", № 247 (42)
Автор Лиана Гаврилова



ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Денис Добряков: «Ваш выбор станет законом»

Денис Добряков: «Ваш выбор станет законом»   Первая встреча в микрорайонах по обсуждению общественных территорий в рамках губернаторского... 16.01.2018 



У Дворца спорта «Полёт» предприниматель установил горку

У Дворца спорта «Полёт» предприниматель установил горку   В Рыбинске на площади у Дворца спорта «Полёт» установили деревянную... 16.01.2018 



В Рыбинске жители голосуют микрорайонами

В Рыбинске жители голосуют микрорайонами   Неделя общественных обсуждений проекта «Решаем вместе!» выявила первых лидеров. В ... 16.01.2018 



Рыбинск получит 40 миллионов на дорожную безопасность

Рыбинск получит 40 миллионов на дорожную безопасность   В Рыбинске продолжится модернизация светофоров и пешеходных переходов.... 15.01.2018 



Муниципальным служащим вручили региональные награды

Муниципальным служащим вручили региональные награды   Указом губернатора Ярославской области Почетным знаком «За усердие» награждены... 15.01.2018 



В Рыбинске ввели в эксплуатацию два километра газопровода в Запахомовском микрорайоне

В Рыбинске ввели в эксплуатацию два километра газопровода в Запахомовском микрорайоне   Этого момента жители частного сектора... 15.01.2018 



«Ванька – адмирал»: премьера в Рыбинске

«Ванька – адмирал»: премьера в Рыбинске   Премьерный показ короткометражного фильма, снятого в Рыбинске, состоялся в Общественно-культурном... 12.01.2018 



Поддержи дворовую команду!

Поддержи дворовую команду!   В течение января и февраля в Рыбинске проходит городской турнир по хоккею среди дворовых команд ... 12.01.2018 



Екатерина Троицкая: «Рыбинск позитивно откликнулся на обращения жителей»

Екатерина Троицкая: «Рыбинск позитивно откликнулся на обращения жителей»   Заместитель председателя правительства Ярославской... 12.01.2018 



Возврат к списку


 

 

«АНФАС профиль», Т/ф: (4855)280-082, Рыбинск, ул. Крестовая, 75     Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru